”地方都市型”新築アパート事業の好事例！8年で0棟→90棟成功のポイント
成功事例の概要
今回ご紹介する成功事例は、地方都市で新築アパートを年間90棟新築アパートを建築、また過去5年の推移ではで180%倍建築棟数を伸ばしている企業様の事例です。
本コラムではなぜ成功企業が地方都市でに年間90棟建築できたのか、また5年で2倍近く建築棟数を拡大できたのか解説いたします。
成功企業のココがスゴイ①
成功企業は元々住宅建築会社でしたが、8年前にアパート建築事業へ事業転換し、直近5年で180%建築棟数を伸ばされています。
成功企業のココがスゴイ②
また過去4年で6支店を展開し、新築アパートの建築エリアを含め拡大しております。その結果、単年で90棟の建築を実現しています。
成功企業のココがスゴイ③
成功企業が建築するアパートは外観と共用部のデザインに力を入れコストをかけ建築しております。外観と共用部を差別化することで出口の評価があがり、販売顧客である投資家の満足度アップにつながっています。
成功企業の成功ポイント①
アパート販売において、価格・利回りが重要になります。住宅建築会社がアパート建築をたてると図の右側のような足し算発想でアパートを建築することが多いですが、アパート建築は販売利回りを設定し、その利回りに合わせたコスト最適化が必要になるため、図の右側のような引き算発想での建築が必要になります。
成功企業の成功ポイント②
成功企業で建築するアパートは高いデザイン性と高い利回りによって、これまで販売した投資家からの評価が高く、紹介・リピートが受注の70%を占めます。その結果、販促費を最小限に建築を受注することが可能になっています。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、地方都市のアパート建築成功企業について紹介させていただきました。
弊社では住宅建築会社様向けにアパート事業の立上げサポートを全国で展開しております。
アパート事業を始めたい、また拡大したい企業様は専用フォームより問い合わせいただけますと幸いです。
また今回ご紹介した成功企業様の具体的な取り組みについて、個別相談という形でお伝えすることも可能です。
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